Правительство Испании 22 октября 2026 года одобрило законопроект, который обязывает владельцев туристического жилья получать отдельную лицензию и согласовывать её с муниципалитетами. По данным Министерства жилищного строительства, под новые правила подпадут около 400 тысяч официально зарегистрированных объектов краткосрочной аренды — примерно каждый двадцатый жилой дом в стране.
Согласно документу, регионам даётся 12 месяцев на то, чтобы ограничить долю туристических квартир в отдельных кварталах: предлагаемый потолок — 5% жилого фонда. За сдачу без лицензии вводятся штрафы от 60 тысяч до 500 тысяч евро, а платформы, размещающие объявления без номера лицензии, будут обязаны удалять их в течение 48 часов.
Мера стала ответом на волну протестов против массового туризма. По оценке Национального института статистики (INE), за январь–сентябрь 2026 года страну посетили 82,4 млн иностранных туристов — на 2,8% больше, чем годом ранее, — а средняя стоимость аренды в Мадриде и Барселоне выросла на 11% за год.
Отраслевая ассоциация Exceltur предупредила, что рынок может потерять до 45 тысяч рабочих мест, тогда как объединения жителей назвали законопроект «минимально необходимым». Документ должен быть утверждён парламентом; вступление в силу ожидается не раньше июля 2027 года.